Großes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Sie suchen für Ihre Familie viel Platz in einer ruhigen Wohnsiedlung mit optimaler Verkehrsanbindung?
Gefunden! Dieses attraktive Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage. Die Gartenfläche mit Terrasse beträgt laut Nutzwertgutachten 86,82 m2.
Erdgeschoss
Eingangsbereich
WC mit Handwaschbecken
Elegante Einbauküche mit genügend Stauraum, Geschirrspüler, Eiskasten, Backofen, Elektroherd und integriertem Stehpult
Wohn- Esszimmer mit neuem Parkettboden (Eiche geölt, gebürstet)
Terrasse mit Wasser und Stromanschluss
Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen und direktem Zugang von außen
Alle Fenster mit Rollläden und Insektengitter
Fenster 2-Fach verglast
2 KFZ – Stellplätze vor dem Haus
Obergeschoss
2 große Schlafzimmer
2 Bäder
ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, Fußbodenheizung in beiden Bädern
zweites Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken,
Dachgeschoss
Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer
Kellergeschoss
Der geflieste Keller bietet viel Stauraum, Technikraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus eignet er sich hervorragend für einen Wellnessbereich: eine Dusche ist bereits vorhanden, Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet.
Das Reihenhaus wird vorerst auf 3- 5 Jahre vermietet, es besteht aber die Möglichkeit der Verlängerung!
Lage
Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto optimal.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2, A21 oder auf der Tangente nach Wien.
Die öffentliche Anbindung 7 Minuten Fußweg zum Regionalbus 210 nach Wien Hauptbahnhof
Regionalbus 215 zum Mödling Bahnhof oder Badner Bahn
Regionalbus 200 zum Hauptbahnhof nach Wien sowie die Bahnverbindung in Laxenburg
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, dennoch befindet sich das Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.
Im Ort: Billa, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Restaurant, Heurigen, Trafik, Kindergarten, Volkschule, Musikschule, HLW, Bank, Post, Badeteich, Tennisplätze, Hallenbad und Sauna und vieles mehr. Die SCS ist sowohl öffentlich als auch dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekt für Radfahrer: Zur Arbeit nach Wien oder Mödling ebenso wie in der Freizeit auf den Anninger oder den Euro Velo 9 – da der Radweg fast direkt hinter dem Haus verläuft“
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
