Klein, fein, ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus auf Pachtgrund
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Kleingartenhaus auf einem Pachtgrundstück in einer Kleingartenanlage.
Das aufrechte Pachtverhältnis läuft langfristig bis zum Jahr 2095 und bietet somit Planungssicherheit über viele Jahrzehnte.
Eckdaten:
- 240 m2 Pachtgrund – kein Eigengrund
- Laufzeit des Pachtvertrages: bis 2095
- Einmalige Einschreibgebühr in den Kleingartenverein: € 5.500 €
- Derzeit jährliche Gesamtkosten zirka € 1.600€ (Pacht, Mitgliedsbeitrag, Betriebskosten)
- Gastherme, Fußbodenheizung
- Fenster 2 -fach verglast
- Fassade wurde frisch gestrichen
- neuer Gartenzaun der Marke Guardi
- Gartenhaus
- Klimaanlage
- ein weiterer KFZ- Stellplatz kann angemietet werden
- Bauklasse I, es dürfen max. 62 m2 Fläche verbaut werden
Erdgeschoss:
Wohn – Küche, Terrasse überdacht
Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Schrankraum
WC mit Handwaschbecken (sanierungsbedürftig)
Keller: vollunterkellert
Ein Wasserschaden muss abgeklärt und saniert werden.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und ist damit ein idealer Rückzugsort im Grünen, zur Erholung vom Alltag oder als Sommerdomizil für Naturliebhaber.
Die Grundsteuer für das Superädifikat und die Kanalgebühr wird direkt von der Gemeinde vorgeschrieben.
Es gibt in der Anlage große eine Grünfläche mit Spielplatz.
Für die Errichtung des Pachtvertrages sowie des Kaufvertrages fallen Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt) sowie die gesetzliche Vergebührung an.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
