Exklusiver Zweitwohnsitz am Segelhafen West
Zum Verkauf gelangt eine luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück mit Boot- Anlegestelle.
Das Haus wurde 2023 in Fertigteil-Holzriegelbau gebaut, und befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.
Es steht auf einem eigenen Grundstück von 300 m2 und bietet 120 m2 Wohnfläche. Alle Anschlüsse sind separat.
Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation.
Eckdaten:
- Sicherheitstüre mit digitalem Türspion
- Alarmanlage
- Holz-Alufenster mit Fliegengitter
- Alle Fenster sind mit elektrischen Außen Jalousien ausgestattet
- Klimaanlage in beide Schlafzimmern (Toshiba)
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- 2 Schafzimmer
- 2 KFZ-Stellplätze mit E-Ladestadion
- Fussbodenheizung / zum Heizen und Kühlen
Raumaufteilung EG:
großer geräumiger Eingang
Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Walk-In-Dusche, Waschbecken und genügend Abstellfläche.
Getrenntes WC mit Handwaschbecken, Lüftung
Abstellraum & Technikraum kombiniert
Edle kaum verwendete Einbauküche der Marke EWE, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side- Kühlschrank mit Eiswürfelspender, freistehender Küchenblock
Großes Ess-Wohnzimmer mit einem Holzofen für gemütliche Stunden, direkter Zugang mittels Glasschiebetüre in den südseitig gelegenen Garten.
Große Holzterrasse mit Sonnensegel und Sonnenschutz
Privater Bootanlegeplatz, Starkstromanschluss, Wasseranschluss direkt beim Bootanlegeplatz, Bewässerungsanlage, weiters ein Strom und Wasseranschluss auf der Terrasse, Dusche
Die Widmung ist Baugebiet für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen
Raumaufteilung OG:
2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
Lage:
Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur.
Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
