Edle 3- Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Beschreibung
Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großer Dachterrasse
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern besteht direkter Zugang zum ostseitigen Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer + Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Moderne Einbauküche
- ostseitiger Balkon
- große Dachterrasse
- Klimaanlage in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
- Lift
- Hochwertige Parkettböden
- SAT-Anlage
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz optional anmietbar
- Gäste WC
Lage & Infrastruktur
Top-Lage in Perchtoldsdorf: Der Hauptplatz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Heurige und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit den Buslinien 206, 256, 257, 258 und 259 besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Hinweis: Die Terrassenfotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Daher sind geringfügige Abweichungen möglich.
Eine hochwertige Wohnung mit großzügigen Freiflächen in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.035,40 €
- Fläche ca. 89,78 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.035,40 € |
| Miete: | 1.620,00 € |
| Betriebskosten: | 230,36 € |
| Umsatzsteuer: | 185,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.035,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.100 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2147/70
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.035,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,78 m2
- Wohnfläche ca. 89,78 m2
- Balkonfläche ca. 15,33 m2
- Terrassenfläche ca. 72,17 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.12.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Fläche ca. 89,78 m2
- Miete 2.035,40 €
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