Südstadt- charmante Singlewohnung mit West-Loggia
2344 Maria Enzersdorf
Beschreibung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Maria Enzersdorf
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift in begehrter Lage von Maria Enzersdorf.
Eckdaten:
- Vorraum
- 1 Wohn-/Schlafzimmer mi direktem Zugang zur westseitigen, verglasten Loggia
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Abstellraum
- Teppichboden
- Fernwärme
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil vorhanden
Hinweis:
- Backofen und Kühlschrank sind defekt
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.
Lage & Infrastruktur:
Ruhiges Wohnen im Grünen trifft auf ausgezeichnete Anbindung: Regionalbus 270, 206 sowie die Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist nur eine Station entfernt. Auch die A2 und S1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 38,62 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Betriebskosten: | 156,85 € |
| Heizkosten: | 51,68 € |
| Umsatzsteuer: | 10,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 218,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2147/58
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,62 m2
- Wohnfläche ca. 38,62 m2
- Nutzfläche ca. 43,47 m2
- Loggiafläche ca. 9,71 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- Baujahr 1963
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