sanierungsbedürfige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Südstadt!
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch die Möglichkeit, den Innenbereich individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Warmwasserspeicher
- Küche
- Westseitiger Loggia
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Klimaanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- Elektro- Warmwasserspeicher
- Sicherheitsschloss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil zur Benützung
- Parkett/Spannteppich
Die Wohnung wird geräumt verkauft!
Lage & Infrastruktur:
Ruhiges Wohnen im Grünen trifft auf ausgezeichnete Anbindung: Regionalbus 270, 206 sowie die Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist nur eine Station entfernt. Auch die A2 und S1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 45,54 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Betriebskosten: | 175,67 € |
| Heizkosten: | 106,86 € |
| Umsatzsteuer: | 21,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 303,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2147/60
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,54 m2
- Wohnfläche ca. 45,54 m2
- Nutzfläche ca. 50,08 m2
- Loggiafläche ca. 9,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 177.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 640.000,00 €
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- Kaufpreis 305.000,00 €
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- 2344 Maria Enzersdorf
- Fläche ca. 45,54 m2
- Kaufpreis 155.000,00 €